898 Rue SAINTE-MARIE · Chambly
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 109,9 m² · constr. 1946 · terrain 1 877,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 451 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203389958000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
57005203389958000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 52 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 743 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 627 751 $ Poids 74 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 753 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 390 200 $ Poids 70 % |
| 3 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 818 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 176 571 $ Poids 70 % |
| 4 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 679 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −25 282 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 595 201 $ Poids 68 % |
| 5 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 665 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 505 245 $ Poids 68 % |
| 6 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 804 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 171 $ Poids 63 % |
| 7 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 980 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge −53 360 $ | 664 276 $ Poids 62 % |
| 8 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 872 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 096 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 558 096 $ Poids 62 % |
| 9 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 853 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 945 $ Poids 60 % |
| 10 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 922 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +30 304 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 634 636 $ Poids 59 % |
| 11 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 758 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 109 798 $ Poids 58 % |
| 12 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 788 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 727 784 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.