1293 Rue LAURENT-PERREAULT · Chambly
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 6 458 $/m² · 89,3 m² · constr. 1994 · terrain 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 444 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203390056100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
57005203390056100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 59 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 821 $ Poids 93 % |
| 2 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 482 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 174 745 $ Poids 89 % |
| 3 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 608 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 742 314 $ Poids 80 % |
| 4 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 702 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 504 217 $ Poids 79 % |
| 5 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 710 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 582 332 $ Poids 78 % |
| 6 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 636 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 588 703 $ Poids 77 % |
| 7 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 420 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge +18 208 $ | 228 799 $ Poids 76 % |
| 8 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 392 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge +8 888 $ | 640 516 $ Poids 76 % |
| 9 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 705 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge +22 160 $ | 289 493 $ Poids 73 % |
| 10 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 238 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −20 004 $ · Ajust. âge +54 240 $ | 775 061 $ Poids 73 % |
| 11 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 836 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 577 194 $ Poids 73 % |
| 12 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 524 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 573 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 538 177 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.