1296 Rue LAURENT-PERREAULT · Chambly
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 6 614 $/m² · 90,3 m² · constr. 1994 · terrain 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 447 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203390060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
57005203390060800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 43 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 16 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 246 $ Poids 96 % |
| 2 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 429 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 175 618 $ Poids 91 % |
| 3 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 654 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 506 768 $ Poids 81 % |
| 4 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 593 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 591 623 $ Poids 81 % |
| 5 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 555 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +23 768 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 746 342 $ Poids 81 % |
| 6 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 369 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +18 208 $ | 229 839 $ Poids 80 % |
| 7 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 657 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 585 534 $ Poids 80 % |
| 8 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 659 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +22 160 $ | 290 936 $ Poids 77 % |
| 9 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 471 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 990 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 540 760 $ Poids 77 % |
| 10 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 425 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge +8 888 $ | 643 658 $ Poids 76 % |
| 11 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 187 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge +54 240 $ | 778 633 $ Poids 75 % |
| 12 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 524 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 367 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 605 133 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.