1145 Rue ANTOINE-GRISE · Chambly
Valeur estimée
931 900 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 225,7 m² · constr. 1988 · terrain 840,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 300 $
Rôle antérieur 613 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203390099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
509 400 $
Rôle antérieur
613 500 $
ID provincial
57005203390099500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 164 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +46 029 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 070 890 $ Poids 89 % |
| 2 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 530 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 223 054 $ Poids 87 % |
| 3 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 213 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 054 771 $ Poids 85 % |
| 4 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 439 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 862 433 $ Poids 84 % |
| 5 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 659 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 743 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 095 993 $ Poids 79 % |
| 6 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 719 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 782 164 $ Poids 77 % |
| 7 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 681 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 911 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 138 411 $ Poids 77 % |
| 8 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 697 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 322 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 912 072 $ Poids 76 % |
| 9 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 777 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 740 425 $ Poids 69 % |
| 10 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 724 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +5 176 $ | 292 318 $ Poids 68 % |
| 11 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 731 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +26 302 $ · Ajust. âge −101 700 $ | 1 031 850 $ Poids 67 % |
| 12 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 936 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 014 553 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.