1300 Rue LAURENT-PERREAULT · Chambly
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 6 445 $/m² · 94,9 m² · constr. 1994 · terrain 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 455 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203390220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
455 800 $
ID provincial
57005203390220500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 49 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 0 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 999 $ Poids 100 % |
| 2 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 425 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 179 633 $ Poids 88 % |
| 3 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 362 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +18 208 $ | 234 621 $ Poids 88 % |
| 4 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 467 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 552 642 $ Poids 87 % |
| 5 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 512 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 618 384 $ Poids 85 % |
| 6 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 580 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 605 051 $ Poids 85 % |
| 7 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 648 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +22 160 $ | 297 572 $ Poids 83 % |
| 8 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 583 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 747 291 $ Poids 82 % |
| 9 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 523 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 437 253 $ Poids 80 % |
| 10 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 256 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 646 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 666 902 $ Poids 80 % |
| 11 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 588 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 702 917 $ Poids 79 % |
| 12 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 189 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 240 $ | 795 065 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.