1304 Rue LAURENT-PERREAULT · Chambly
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 6 076 $/m² · 105,9 m² · constr. 1993 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 485 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203390380100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
57005203390380100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 57 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 255 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 698 715 $ Poids 95 % |
| 2 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 484 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 537 840 $ Poids 87 % |
| 3 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 485 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −16 248 $ · Ajust. âge +22 645 $ | 661 556 $ Poids 85 % |
| 4 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 514 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 459 177 $ Poids 85 % |
| 5 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 463 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 581 057 $ Poids 85 % |
| 6 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 500 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 650 073 $ Poids 84 % |
| 7 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 413 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 594 324 $ Poids 84 % |
| 8 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 469 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 181 $ Poids 84 % |
| 9 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 16 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 671 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 684 420 $ Poids 84 % |
| 10 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 576 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 738 380 $ Poids 81 % |
| 11 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 568 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 785 270 $ Poids 80 % |
| 12 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 426 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 611 775 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.