1153 Rue ANTOINE-GRISE · Chambly
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 6 421 $/m² · 88,7 m² · constr. 1988 · terrain 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 432 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203390518500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
57005203390518500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 86 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 609 266 $ Poids 92 % |
| 2 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 505 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 174 221 $ Poids 88 % |
| 3 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 631 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 719 497 $ Poids 80 % |
| 4 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 707 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 489 037 $ Poids 78 % |
| 5 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 738 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 563 716 $ Poids 77 % |
| 6 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 631 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 570 347 $ Poids 76 % |
| 7 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 420 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 620 856 $ Poids 74 % |
| 8 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 438 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge +12 139 $ | 222 106 $ Poids 74 % |
| 9 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 502 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +36 069 $ | 655 490 $ Poids 72 % |
| 10 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 706 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 280 317 $ Poids 72 % |
| 11 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 275 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 752 578 $ Poids 71 % |
| 12 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 452 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 976 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 600 524 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.