1325 Rue LAURENT-PERREAULT · Chambly
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 6 502 $/m² · 93,5 m² · constr. 1993 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 476 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203390595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
476 100 $
ID provincial
57005203390595800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 47 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 66 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 641 954 $ Poids 99 % |
| 2 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 479 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 178 411 $ Poids 88 % |
| 3 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 411 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +17 196 $ | 232 154 $ Poids 85 % |
| 4 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 455 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 614 351 $ Poids 84 % |
| 5 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 604 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +41 513 $ | 598 197 $ Poids 83 % |
| 6 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 522 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 549 026 $ Poids 83 % |
| 7 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 679 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 294 167 $ Poids 81 % |
| 8 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 585 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 742 458 $ Poids 80 % |
| 9 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 459 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 434 463 $ Poids 79 % |
| 10 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 533 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −22 567 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 698 404 $ Poids 79 % |
| 11 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 440 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 650 749 $ Poids 78 % |
| 12 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 254 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −5 001 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 786 674 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.