1320 Rue LAURENT-PERREAULT · Chambly
Valeur estimée
755 600 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 145,4 m² · constr. 1993 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 200 $
Rôle antérieur 600 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203390993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
600 300 $
ID provincial
57005203390993000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 76 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 391 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 756 063 $ Poids 88 % |
| 2 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 648 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 409 321 $ Poids 81 % |
| 3 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 268 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −33 759 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 750 631 $ Poids 80 % |
| 4 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 210 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −24 356 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 619 706 $ Poids 79 % |
| 5 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 426 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 688 175 $ Poids 77 % |
| 6 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 732 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 831 265 $ Poids 75 % |
| 7 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 552 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +30 428 $ · Ajust. âge −65 920 $ | 856 114 $ Poids 75 % |
| 8 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 539 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge −85 310 $ | 915 226 $ Poids 69 % |
| 9 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 922 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 839 953 $ Poids 67 % |
| 10 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 962 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 778 756 $ Poids 65 % |
| 11 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 391 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 734 812 $ Poids 64 % |
| 12 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 287 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −61 188 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 811 082 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.