1130 Rue ANTOINE-GRISE · Chambly
Valeur estimée
1 038 700 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 245,2 m² · constr. 1988 · terrain 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 300 $
Rôle antérieur 771 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203391393000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
659 600 $
Rôle antérieur
771 000 $
ID provincial
57005203391393000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 560 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +43 833 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 280 419 $ Poids 81 % |
| 2 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 485 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +27 906 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 899 962 $ Poids 79 % |
| 3 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 199 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +53 686 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 093 833 $ Poids 72 % |
| 4 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 124 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +98 518 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 123 379 $ Poids 68 % |
| 5 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 738 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +45 370 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 816 191 $ Poids 65 % |
| 6 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 984 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 984 923 $ Poids 64 % |
| 7 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 703 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 568 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 149 818 $ Poids 62 % |
| 8 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 937 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 241 948 $ Poids 61 % |
| 9 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 725 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 932 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 194 432 $ Poids 60 % |
| 10 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 671 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 928 340 $ Poids 59 % |
| 11 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 739 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 341 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 957 091 $ Poids 58 % |
| 12 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 696 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge +5 176 $ | 303 963 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.