1347 Rue LAURENT-PERREAULT · Chambly
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 131,6 m² · constr. 1990 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 493 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203391764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
57005203391764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 59 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 414 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 645 912 $ Poids 83 % |
| 2 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 388 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 142 535 $ Poids 82 % |
| 3 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 573 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −78 280 $ | 801 762 $ Poids 79 % |
| 4 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 423 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +32 467 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 700 613 $ Poids 76 % |
| 5 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 283 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +28 498 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 593 233 $ Poids 76 % |
| 6 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 737 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 619 009 $ Poids 73 % |
| 7 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 739 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 197 764 $ Poids 72 % |
| 8 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 155 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 735 078 $ Poids 70 % |
| 9 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 804 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 590 998 $ Poids 70 % |
| 10 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 682 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 648 614 $ Poids 67 % |
| 11 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 960 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 257 881 $ Poids 66 % |
| 12 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 564 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −25 123 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 866 287 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.