1351 Rue LAURENT-PERREAULT · Chambly
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 114,8 m² · constr. 1988 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 466 800 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203391805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
57005203391805700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 39 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 275 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −18 515 $ | 550 539 $ Poids 87 % |
| 2 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 94 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 414 $ Poids 87 % |
| 3 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 417 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge −22 243 $ | 649 549 $ Poids 85 % |
| 4 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 525 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 799 191 $ Poids 82 % |
| 5 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 450 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −4 474 $ | 194 020 $ Poids 82 % |
| 6 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 631 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge +6 470 $ | 671 203 $ Poids 82 % |
| 7 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 377 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 134 499 $ Poids 81 % |
| 8 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 625 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 139 609 $ Poids 81 % |
| 9 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 499 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 510 717 $ Poids 79 % |
| 10 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 715 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 616 187 $ Poids 75 % |
| 11 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 386 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 309 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 916 $ Poids 74 % |
| 12 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 620 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 546 304 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.