1355 Rue LAURENT-PERREAULT · Chambly
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 113,9 m² · constr. 1988 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 400 $
Rôle antérieur 490 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203391837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
490 800 $
ID provincial
57005203391837300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 51 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 77 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +29 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 537 $ Poids 88 % |
| 2 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 268 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge −18 515 $ | 548 535 $ Poids 86 % |
| 3 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 413 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge −22 243 $ | 647 154 $ Poids 84 % |
| 4 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 520 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 796 463 $ Poids 83 % |
| 5 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 451 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge −4 474 $ | 193 280 $ Poids 83 % |
| 6 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 647 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge +6 470 $ | 668 592 $ Poids 82 % |
| 7 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 634 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 139 133 $ Poids 80 % |
| 8 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 365 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 134 068 $ Poids 80 % |
| 9 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 499 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 508 854 $ Poids 78 % |
| 10 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 374 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 122 $ Poids 77 % |
| 11 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 635 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 544 197 $ Poids 74 % |
| 12 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 717 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 614 001 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.