1118 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 6 366 $/m² · 87,6 m² · constr. 1990 · terrain 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 386 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203392059800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
57005203392059800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 31 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 295 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 611 999 $ Poids 86 % |
| 2 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 719 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 173 261 $ Poids 77 % |
| 3 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 329 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −21 049 $ · Ajust. âge −2 962 $ | 623 326 $ Poids 74 % |
| 4 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 845 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 721 866 $ Poids 71 % |
| 5 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 888 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 561 602 $ Poids 69 % |
| 6 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 922 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 490 782 $ Poids 67 % |
| 7 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 948 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 759 $ Poids 66 % |
| 8 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 469 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 145 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 597 355 $ Poids 66 % |
| 9 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 715 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge +41 618 $ | 657 435 $ Poids 65 % |
| 10 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 778 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 565 090 $ Poids 65 % |
| 11 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 472 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −26 077 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 755 428 $ Poids 65 % |
| 12 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 827 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 573 088 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.