1113 Rue ANTOINE-GRISE · Chambly
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 6 489 $/m² · 96,2 m² · constr. 1988 · terrain 725,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 490 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203392143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
490 400 $
ID provincial
57005203392143700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 52 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 233 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 634 951 $ Poids 97 % |
| 2 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 457 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 622 129 $ Poids 89 % |
| 3 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 414 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 439 844 $ Poids 87 % |
| 4 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 93 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 958 $ Poids 86 % |
| 5 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 543 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 707 108 $ Poids 83 % |
| 6 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 340 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 644 418 $ Poids 81 % |
| 7 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 593 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +12 139 $ | 229 904 $ Poids 80 % |
| 8 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 700 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 550 876 $ Poids 79 % |
| 9 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 524 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 810 $ Poids 77 % |
| 10 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 658 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 180 768 $ Poids 77 % |
| 11 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 358 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 572 152 $ Poids 77 % |
| 12 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 739 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 751 780 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.