1105 Rue ANTOINE-GRISE · Chambly
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 6 407 $/m² · 110,6 m² · constr. 1988 · terrain 843,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 300 $
Rôle antérieur 594 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203392505900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
594 000 $
ID provincial
57005203392505900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 69 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 58 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 989 $ Poids 94 % |
| 2 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 412 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −4 474 $ | 190 569 $ Poids 87 % |
| 3 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 554 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 786 458 $ Poids 83 % |
| 4 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 374 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 468 545 $ Poids 83 % |
| 5 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 198 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge −18 515 $ | 541 188 $ Poids 83 % |
| 6 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 349 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −23 419 $ · Ajust. âge −22 243 $ | 638 372 $ Poids 81 % |
| 7 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 422 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 112 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 663 612 $ Poids 79 % |
| 8 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 736 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge +6 470 $ | 659 017 $ Poids 78 % |
| 9 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 454 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 502 020 $ Poids 77 % |
| 10 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 396 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 610 562 $ Poids 76 % |
| 11 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 507 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +32 561 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 753 532 $ Poids 76 % |
| 12 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 161 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 838 567 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.