1106 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 133,2 m² · constr. 1990 · terrain 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 500 $
Rôle antérieur 537 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203392608700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
537 700 $
ID provincial
57005203392608700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 457 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 649 699 $ Poids 82 % |
| 2 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 351 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 143 300 $ Poids 81 % |
| 3 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 645 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge −78 280 $ | 806 631 $ Poids 76 % |
| 4 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 352 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +36 725 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 704 870 $ Poids 75 % |
| 5 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 200 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +32 061 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 596 795 $ Poids 75 % |
| 6 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 246 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 738 940 $ Poids 69 % |
| 7 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 644 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +25 990 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 652 080 $ Poids 67 % |
| 8 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 347 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −48 316 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 714 891 $ Poids 66 % |
| 9 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 638 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −19 970 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 871 441 $ Poids 65 % |
| 10 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 758 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 153 198 $ Poids 64 % |
| 11 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 874 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 622 521 $ Poids 64 % |
| 12 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 263 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 559 975 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.