1363 Rue LAURENT-PERREAULT · Chambly
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 7 020 $/m² · 83,8 m² · constr. 1988 · terrain 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 469 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203392910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
57005203392910800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 39 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 754 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 699 758 $ Poids 77 % |
| 2 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 629 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 169 944 $ Poids 75 % |
| 3 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 793 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 655 092 $ Poids 74 % |
| 4 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 215 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 014 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 592 485 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 695 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 548 672 $ Poids 71 % |
| 6 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 600 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +36 069 $ | 639 439 $ Poids 71 % |
| 7 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 865 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 548 026 $ Poids 70 % |
| 8 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 810 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 476 540 $ Poids 69 % |
| 9 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 306 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 617 924 $ Poids 64 % |
| 10 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 945 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 545 076 $ Poids 62 % |
| 11 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 420 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −32 986 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 605 463 $ Poids 61 % |
| 12 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 721 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −32 112 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 556 042 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.