1098 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
767 100 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 161,7 m² · constr. 1990 · terrain 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 800 $
Rôle antérieur 590 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203392958000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
462 300 $
Rôle antérieur
590 200 $
ID provincial
57005203392958000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 78 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 223 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 786 363 $ Poids 97 % |
| 2 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 246 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 647 665 $ Poids 92 % |
| 3 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 328 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 839 939 $ Poids 91 % |
| 4 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 379 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 784 790 $ Poids 88 % |
| 5 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 240 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 634 429 $ Poids 88 % |
| 6 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 229 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +2 027 $ | 398 368 $ Poids 87 % |
| 7 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 692 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +25 151 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 862 653 $ Poids 76 % |
| 8 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 459 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 741 849 $ Poids 73 % |
| 9 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 718 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −20 748 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 791 928 $ Poids 72 % |
| 10 | 1333, rue Breux, Chambly 2025-06-25 · 278 m · Vendu 333 333 $ (2 064 $/m²) 161,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +33 333 $ | 394 398 $ Poids 68 % |
| 11 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 379 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 761 662 $ Poids 64 % |
| 12 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 887 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 434 168 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.