1180 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 112,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 398,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 446 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203393045600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 500 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
57005203393045600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 151 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 635 103 $ Poids 91 % |
| 2 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 383 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 178 461 $ Poids 87 % |
| 3 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 142 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 510 365 $ Poids 86 % |
| 4 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 288 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −19 161 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 601 322 $ Poids 85 % |
| 5 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 615 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −30 015 $ | 694 594 $ Poids 80 % |
| 6 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 414 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 933 $ Poids 80 % |
| 7 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 408 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 408 959 $ Poids 79 % |
| 8 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 403 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −6 472 $ | 115 017 $ Poids 75 % |
| 9 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 380 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 079 $ Poids 74 % |
| 10 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 480 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 721 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 584 846 $ Poids 74 % |
| 11 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 189 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 759 786 $ Poids 74 % |
| 12 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 840 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 592 489 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.