1156 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 122,1 m² · constr. 1955 · terrain 2 024,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 024,3 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 700 $
Rôle antérieur 510 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203393149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 200 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
510 500 $
ID provincial
57005203393149100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 55 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 299 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 627 668 $ Poids 90 % |
| 2 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 162 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 532 407 $ Poids 90 % |
| 3 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 396 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 120 929 $ Poids 88 % |
| 4 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 432 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 434 $ Poids 78 % |
| 5 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 602 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 572 914 $ Poids 78 % |
| 6 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 403 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 186 596 $ Poids 72 % |
| 7 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 172 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +55 301 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 666 749 $ Poids 70 % |
| 8 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 615 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +36 685 $ · Ajust. âge −23 345 $ | 731 279 $ Poids 69 % |
| 9 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 743 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 141 685 $ Poids 69 % |
| 10 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 846 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −6 155 $ | 125 008 $ Poids 68 % |
| 11 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 486 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −31 006 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 604 227 $ Poids 68 % |
| 12 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 875 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 568 944 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.