1113 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 126,4 m² · constr. 2001 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 800 $
Rôle antérieur 487 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203393335000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
487 800 $
ID provincial
57005203393335000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 59 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 373 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 140 047 $ Poids 87 % |
| 2 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 317 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge +19 065 $ | 721 727 $ Poids 86 % |
| 3 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 170 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 610 751 $ Poids 86 % |
| 4 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 472 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −20 828 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 668 805 $ Poids 76 % |
| 5 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 618 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 352 $ Poids 75 % |
| 6 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 442 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 565 938 $ Poids 72 % |
| 7 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 669 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −27 386 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 831 260 $ Poids 70 % |
| 8 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 748 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 157 229 $ Poids 69 % |
| 9 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 291 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 735 126 $ Poids 67 % |
| 10 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 942 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 607 597 $ Poids 66 % |
| 11 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 801 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 145 748 $ Poids 66 % |
| 12 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 945 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 194 118 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.