1109 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
782 100 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 174,1 m² · constr. 2004 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 200 $
Rôle antérieur 561 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203393504700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
561 900 $
ID provincial
57005203393504700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 190 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +30 409 $ | 441 204 $ Poids 96 % |
| 2 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 336 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 932 718 $ Poids 93 % |
| 3 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 320 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 654 397 $ Poids 91 % |
| 4 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 292 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +29 156 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 813 546 $ Poids 87 % |
| 5 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 324 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 668 933 $ Poids 80 % |
| 6 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 439 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 816 167 $ Poids 76 % |
| 7 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 694 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −38 387 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 092 745 $ Poids 74 % |
| 8 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 363 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +51 995 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 867 702 $ Poids 73 % |
| 9 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 797 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 817 656 $ Poids 73 % |
| 10 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 867 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −29 484 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 890 782 $ Poids 64 % |
| 11 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 652 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +58 329 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 952 881 $ Poids 64 % |
| 12 | 1333, rue Breux, Chambly 2025-06-25 · 358 m · Vendu 333 333 $ (2 064 $/m²) 161,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge +33 333 $ | 407 195 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.