1259 Rue POIRIER · Chambly
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 122,6 m² · constr. 2004 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 600 $
Rôle antérieur 567 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203393507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
567 000 $
ID provincial
57005203393507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 334 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge +28 598 $ | 721 147 $ Poids 89 % |
| 2 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 358 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 138 230 $ Poids 89 % |
| 3 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 190 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 610 225 $ Poids 89 % |
| 4 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 462 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 565 269 $ Poids 76 % |
| 5 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 636 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 122 $ Poids 76 % |
| 6 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 431 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +9 843 $ | 214 746 $ Poids 71 % |
| 7 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 575 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +38 201 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 822 840 $ Poids 70 % |
| 8 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 138 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +56 899 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 788 947 $ Poids 70 % |
| 9 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 809 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 143 737 $ Poids 69 % |
| 10 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 499 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −29 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 410 $ Poids 69 % |
| 11 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 770 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +725 $ | 157 200 $ Poids 68 % |
| 12 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 955 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 599 258 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.