1258 Rue POIRIER · Chambly
Valeur estimée
667 700 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 124,5 m² · constr. 2000 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 518 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203393996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
518 900 $
ID provincial
57005203393996700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 62 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 309 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 139 139 $ Poids 90 % |
| 2 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 237 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 603 875 $ Poids 86 % |
| 3 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 382 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge +15 888 $ | 713 493 $ Poids 86 % |
| 4 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 684 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 237 $ Poids 73 % |
| 5 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 509 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 559 604 $ Poids 73 % |
| 6 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 534 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −25 325 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 661 108 $ Poids 71 % |
| 7 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 778 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 144 743 $ Poids 69 % |
| 8 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 527 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +43 961 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 828 600 $ Poids 68 % |
| 9 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 931 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 603 427 $ Poids 67 % |
| 10 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 934 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 192 786 $ Poids 67 % |
| 11 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 791 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 673 649 $ Poids 66 % |
| 12 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 477 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge +6 264 $ | 212 728 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.