1132 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 105,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 170,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 399 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203394254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
57005203394254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 25 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 211 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 612 727 $ Poids 96 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 396 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 397 032 $ Poids 90 % |
| 3 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 485 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 567 556 $ Poids 86 % |
| 4 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 434 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 172 710 $ Poids 85 % |
| 5 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 565 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 645 403 $ Poids 82 % |
| 6 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 440 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 408 $ Poids 80 % |
| 7 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 437 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 274 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 273 $ Poids 79 % |
| 8 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 621 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge −26 680 $ | 676 706 $ Poids 78 % |
| 9 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 654 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 518 377 $ Poids 75 % |
| 10 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 272 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 740 453 $ Poids 74 % |
| 11 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 488 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 497 564 $ Poids 69 % |
| 12 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 196 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −30 279 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 494 780 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.