1108 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
875 000 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 191 m² · constr. 2016 · terrain 633,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 000 $
Rôle antérieur 597 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203394347600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
566 900 $
Rôle antérieur
597 700 $
ID provincial
57005203394347600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 245 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 471 042 $ Poids 83 % |
| 2 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 341 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −47 375 $ · Ajust. âge −33 690 $ | 1 056 096 $ Poids 81 % |
| 3 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 443 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +31 080 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 681 613 $ Poids 74 % |
| 4 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 788 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 219 261 $ Poids 74 % |
| 5 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 431 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +56 046 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 024 017 $ Poids 74 % |
| 6 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 828 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −29 411 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 738 290 $ Poids 63 % |
| 7 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 494 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +41 563 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 875 234 $ Poids 63 % |
| 8 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 218 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −54 888 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 985 260 $ Poids 62 % |
| 9 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 386 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +66 203 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 850 593 $ Poids 62 % |
| 10 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 993 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge +9 290 $ | 988 749 $ Poids 62 % |
| 11 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 910 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +40 044 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 852 721 $ Poids 57 % |
| 12 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 434 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +53 858 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 697 921 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.