1251 Rue POIRIER · Chambly
Valeur estimée
933 500 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 230,9 m² · constr. 1987 · terrain 532,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 800 $
Rôle antérieur 650 600 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203394581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
536 300 $
Rôle antérieur
650 600 $
ID provincial
57005203394581100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 183 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +25 040 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 065 187 $ Poids 83 % |
| 2 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 645 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 238 351 $ Poids 82 % |
| 3 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 271 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +60 026 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 084 887 $ Poids 82 % |
| 4 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 738 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 787 413 $ Poids 74 % |
| 5 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 743 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 872 441 $ Poids 72 % |
| 6 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 779 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +36 516 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 745 566 $ Poids 65 % |
| 7 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 893 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 097 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 110 347 $ Poids 65 % |
| 8 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 758 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge +3 882 $ | 294 130 $ Poids 64 % |
| 9 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 920 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 850 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 153 350 $ Poids 62 % |
| 10 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 327 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 924 077 $ Poids 57 % |
| 11 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 887 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 899 548 $ Poids 50 % |
| 12 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +38 623 $ · Ajust. âge −101 700 $ | 1 044 172 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.