1249 Rue POIRIER · Chambly
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 113,7 m² · constr. 1987 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 495 500 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203394622900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
495 500 $
ID provincial
57005203394622900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 48 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 188 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 449 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 703 548 $ Poids 88 % |
| 2 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 221 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 545 445 $ Poids 87 % |
| 3 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 352 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge −25 420 $ | 643 444 $ Poids 86 % |
| 4 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 462 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −5 369 $ | 192 221 $ Poids 83 % |
| 5 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 582 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 795 856 $ Poids 81 % |
| 6 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 355 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 133 973 $ Poids 80 % |
| 7 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 488 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 506 039 $ Poids 79 % |
| 8 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 357 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 117 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 724 $ Poids 78 % |
| 9 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 447 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 043 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 672 543 $ Poids 72 % |
| 10 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 281 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 848 679 $ Poids 71 % |
| 11 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 655 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 846 $ Poids 70 % |
| 12 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 849 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 139 027 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.