1245 Rue POIRIER · Chambly
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 6 406 $/m² · 90,4 m² · constr. 1987 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 420 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203394664600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
57005203394664600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 444 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 611 838 $ Poids 88 % |
| 2 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 425 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 623 235 $ Poids 77 % |
| 3 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 450 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 079 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 605 421 $ Poids 76 % |
| 4 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 358 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 428 284 $ Poids 73 % |
| 5 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 866 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 175 705 $ Poids 71 % |
| 6 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 529 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −32 561 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 688 410 $ Poids 71 % |
| 7 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 627 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 755 260 $ Poids 64 % |
| 8 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 928 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +32 820 $ | 572 928 $ Poids 64 % |
| 9 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 797 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge +11 127 $ | 222 862 $ Poids 64 % |
| 10 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 204 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −46 031 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 629 068 $ Poids 64 % |
| 11 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 952 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge +24 908 $ | 572 542 $ Poids 63 % |
| 12 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 561 969 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.