1241 Rue POIRIER · Chambly
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 99,5 m² · constr. 1987 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 417 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203394706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
57005203394706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 359 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 446 421 $ Poids 92 % |
| 2 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 220 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 942 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 658 157 $ Poids 92 % |
| 3 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 455 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 631 636 $ Poids 91 % |
| 4 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 461 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 643 002 $ Poids 88 % |
| 5 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 532 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 717 747 $ Poids 86 % |
| 6 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 490 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 578 205 $ Poids 77 % |
| 7 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 644 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 578 810 $ Poids 76 % |
| 8 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 435 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 651 823 $ Poids 75 % |
| 9 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 484 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge −5 369 $ | 180 553 $ Poids 73 % |
| 10 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 890 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 763 173 $ Poids 70 % |
| 11 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 814 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +11 127 $ | 232 323 $ Poids 69 % |
| 12 | 1338, rue Barsalou, Chambly 2025-07-18 · 355 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 570 857 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.