1237 Rue POIRIER · Chambly
Valeur estimée
675 900 $
Unifamiliale · 5 950 $/m² · 113,6 m² · constr. 1987 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 000 $
Rôle antérieur 540 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203394748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
57005203394748000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 64 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 237 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 130 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 703 228 $ Poids 87 % |
| 2 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 258 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 545 222 $ Poids 86 % |
| 3 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 377 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge −25 420 $ | 643 178 $ Poids 85 % |
| 4 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 495 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge −5 369 $ | 192 139 $ Poids 82 % |
| 5 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 593 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 795 553 $ Poids 81 % |
| 6 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 360 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 133 925 $ Poids 80 % |
| 7 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 361 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 524 $ Poids 78 % |
| 8 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 517 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 505 832 $ Poids 78 % |
| 9 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 460 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 755 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 672 255 $ Poids 71 % |
| 10 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 331 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 848 353 $ Poids 70 % |
| 11 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 536 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +42 233 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 763 204 $ Poids 69 % |
| 12 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 677 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 629 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.