1233 Rue POIRIER · Chambly
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 6 917 $/m² · 90,5 m² · constr. 1987 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 498 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203394779800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
498 000 $
ID provincial
57005203394779800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 52 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 497 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 612 181 $ Poids 86 % |
| 2 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 466 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 791 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 605 709 $ Poids 76 % |
| 3 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 458 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 623 549 $ Poids 76 % |
| 4 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 364 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 124 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 428 483 $ Poids 73 % |
| 5 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 540 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −32 239 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 688 732 $ Poids 70 % |
| 6 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 918 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 175 792 $ Poids 68 % |
| 7 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 253 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −45 711 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 629 388 $ Poids 64 % |
| 8 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 958 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge +32 820 $ | 573 215 $ Poids 63 % |
| 9 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 680 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 755 617 $ Poids 63 % |
| 10 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 739 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 304 $ Poids 63 % |
| 11 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 848 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +11 127 $ | 222 966 $ Poids 62 % |
| 12 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 562 265 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.