1096 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
1 254 200 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 236 m² · constr. 2023 · terrain 749,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 900 $
Rôle antérieur 818 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203395411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
870 300 $
Rôle antérieur
818 800 $
ID provincial
57005203395411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 681 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge +74 525 $ | 1 463 379 $ Poids 80 % |
| 2 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 252 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +35 256 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 075 404 $ Poids 79 % |
| 3 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 371 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +73 754 $ · Ajust. âge +5 615 $ | 1 216 530 $ Poids 75 % |
| 4 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 740 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +29 316 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 880 462 $ Poids 71 % |
| 5 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 831 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +62 160 $ | 1 033 216 $ Poids 68 % |
| 6 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 836 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +44 943 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 812 643 $ Poids 58 % |
| 7 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 823 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 319 173 $ Poids 58 % |
| 8 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 956 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 174 $ · Ajust. âge +65 038 $ | 1 307 711 $ Poids 58 % |
| 9 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 985 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 502 $ · Ajust. âge +67 375 $ | 1 357 877 $ Poids 56 % |
| 10 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 101 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 1 082 476 $ Poids 49 % |
| 11 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 959 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 058 617 $ Poids 48 % |
| 12 | 1606, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 976 000 $ (4 369 $/m²) 223,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 594 $ · Ajust. superficie +27 524 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 132 918 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.