1092 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
1 230 400 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 213,5 m² · constr. 2023 · terrain 704,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 300 $
Rôle antérieur 880 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203395452700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
905 000 $
Rôle antérieur
880 300 $
ID provincial
57005203395452700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 385 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +5 615 $ | 1 155 965 $ Poids 91 % |
| 2 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 267 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 030 332 $ Poids 85 % |
| 3 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 748 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 841 200 $ Poids 76 % |
| 4 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 692 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −49 422 $ · Ajust. âge +74 525 $ | 1 397 189 $ Poids 72 % |
| 5 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 840 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 775 466 $ Poids 71 % |
| 6 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 970 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +65 038 $ | 1 245 605 $ Poids 66 % |
| 7 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 829 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 305 737 $ Poids 64 % |
| 8 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 999 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +67 375 $ | 1 293 237 $ Poids 64 % |
| 9 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 847 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −33 103 $ · Ajust. âge +62 160 $ | 989 913 $ Poids 61 % |
| 10 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 1 030 531 $ Poids 57 % |
| 11 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 837 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +88 710 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 333 841 $ Poids 56 % |
| 12 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 291 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +46 164 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 497 272 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.