1052 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 88,5 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 366 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203395487800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
57005203395487800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 574 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 563 081 $ Poids 79 % |
| 2 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 479 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge −56 287 $ | 572 828 $ Poids 72 % |
| 3 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 535 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 553 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 571 197 $ Poids 67 % |
| 4 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 427 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −26 110 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 400 197 $ Poids 64 % |
| 5 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 793 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 522 794 $ Poids 63 % |
| 6 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 998 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 163 776 $ Poids 63 % |
| 7 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 605 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −38 687 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 649 885 $ Poids 62 % |
| 8 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 516 746 $ Poids 60 % |
| 9 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 967 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 526 444 $ Poids 59 % |
| 10 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 755 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −22 862 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 697 623 $ Poids 57 % |
| 11 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 710 939 $ Poids 57 % |
| 12 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge −58 976 $ | 572 008 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.