1064 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
1 042 100 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 195,6 m² · constr. 2023 · terrain 689,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 300 $
Rôle antérieur 678 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203395504200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
665 300 $
Rôle antérieur
678 100 $
ID provincial
57005203395504200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 398 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −34 993 $ · Ajust. âge +5 615 $ | 1 107 783 $ Poids 85 % |
| 2 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 305 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 476 405 $ Poids 77 % |
| 3 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 851 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 276 099 $ Poids 69 % |
| 4 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 282 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −45 673 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 994 474 $ Poids 69 % |
| 5 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 498 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +38 488 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 689 020 $ Poids 68 % |
| 6 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 844 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −21 810 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 745 890 $ Poids 67 % |
| 7 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 496 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +67 872 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 035 843 $ Poids 66 % |
| 8 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 755 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −41 182 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 809 965 $ Poids 61 % |
| 9 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 549 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +50 982 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 884 653 $ Poids 57 % |
| 10 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge +41 805 $ | 1 032 758 $ Poids 56 % |
| 11 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 984 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 341 $ · Ajust. âge +65 038 $ | 1 196 196 $ Poids 56 % |
| 12 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 563 $ · Ajust. âge +67 375 $ | 1 241 812 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.