1058 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
1 416 200 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 273,8 m² · constr. 2022 · terrain 911,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 206 900 $
Rôle antérieur 986 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203395515700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
973 100 $
Rôle antérieur
986 700 $
ID provincial
57005203395515700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 717 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +127 969 $ · Ajust. âge +67 750 $ | 1 567 805 $ Poids 53 % |
| 2 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 879 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +82 949 $ · Ajust. âge +57 720 $ | 1 101 525 $ Poids 44 % |
| 3 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 764 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +95 276 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 946 422 $ Poids 40 % |
| 4 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +58 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 440 633 $ Poids 37 % |
| 5 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +52 601 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 1 205 396 $ Poids 36 % |
| 6 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −93 537 $ · Ajust. âge +75 350 $ | 1 478 609 $ Poids 35 % |
| 7 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +71 275 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 129 924 $ Poids 35 % |
| 8 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 144 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 256 $ Poids 31 % |
| 9 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +97 225 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 399 659 $ Poids 27 % |
| 10 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 286 729 $ Poids 26 % |
| 11 | 1606, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 976 000 $ (4 369 $/m²) 223,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 594 $ · Ajust. superficie +110 095 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 1 210 609 $ Poids 25 % |
| 12 | 1061, rue Breux, Chambly 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 1 049 000 $ (4 573 $/m²) 229,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +140 507 $ · Ajust. superficie +101 516 $ · Ajust. âge +57 695 $ | 1 348 718 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.