1046 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
858 500 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 187,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 217,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 217,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 900 $
Rôle antérieur 657 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203395799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 100 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
657 900 $
ID provincial
57005203395799200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 364 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge −38 518 $ | 388 249 $ Poids 84 % |
| 2 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 537 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +25 927 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 637 749 $ Poids 75 % |
| 3 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 440 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −55 988 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 968 872 $ Poids 74 % |
| 4 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 555 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +47 819 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 841 790 $ Poids 74 % |
| 5 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 910 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 100 938 $ Poids 69 % |
| 6 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 451 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +59 188 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 794 228 $ Poids 65 % |
| 7 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 606 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +35 011 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 728 882 $ Poids 62 % |
| 8 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 844 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −34 698 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 615 702 $ Poids 59 % |
| 9 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 512 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +48 369 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 654 107 $ Poids 59 % |
| 10 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 981 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +33 405 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 792 644 $ Poids 56 % |
| 11 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 878 563 $ Poids 56 % |
| 12 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 341 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −61 298 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 952 599 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.