1229 Rue POIRIER · Chambly
Valeur estimée
655 700 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 121,2 m² · constr. 1987 · terrain 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 000 $
Rôle antérieur 545 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203395811900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
545 600 $
ID provincial
57005203395811900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 60 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 370 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 137 560 $ Poids 88 % |
| 2 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 397 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge −25 420 $ | 663 403 $ Poids 88 % |
| 3 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 288 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 562 143 $ Poids 88 % |
| 4 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 539 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 521 570 $ Poids 75 % |
| 5 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 695 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 090 $ Poids 73 % |
| 6 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 605 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +33 956 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 818 595 $ Poids 71 % |
| 7 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 274 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +52 424 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 727 522 $ Poids 71 % |
| 8 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 521 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge −5 369 $ | 198 384 $ Poids 70 % |
| 9 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 917 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 142 996 $ Poids 65 % |
| 10 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 897 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 628 908 $ Poids 64 % |
| 11 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 856 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 144 063 $ Poids 63 % |
| 12 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 626 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −33 136 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 611 697 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.