1225 Rue POIRIER · Chambly
Valeur estimée
678 000 $
Unifamiliale · 6 289 $/m² · 107,8 m² · constr. 1987 · terrain 750,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 800 $
Rôle antérieur 563 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203395834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
563 100 $
ID provincial
57005203395834600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 64 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 297 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 684 688 $ Poids 93 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 377 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 964 $ Poids 88 % |
| 3 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 537 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −5 369 $ | 187 373 $ Poids 82 % |
| 4 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 484 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 046 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 655 546 $ Poids 82 % |
| 5 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 613 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 777 969 $ Poids 80 % |
| 6 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 555 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 744 505 $ Poids 79 % |
| 7 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 549 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 600 343 $ Poids 75 % |
| 8 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 307 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −24 491 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 532 309 $ Poids 74 % |
| 9 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 411 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −30 870 $ · Ajust. âge −25 420 $ | 627 743 $ Poids 73 % |
| 10 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 390 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 829 434 $ Poids 72 % |
| 11 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 701 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 598 930 $ Poids 71 % |
| 12 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 554 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 493 822 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.