1031 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 108,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 683,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 449 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203396065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 100 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
57005203396065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 38 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 418 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 622 636 $ Poids 89 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 503 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 403 211 $ Poids 83 % |
| 3 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 548 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 175 257 $ Poids 82 % |
| 4 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 615 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 486 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 576 486 $ Poids 76 % |
| 5 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 741 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −26 680 $ | 686 105 $ Poids 75 % |
| 6 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 352 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −23 378 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 501 682 $ Poids 75 % |
| 7 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 409 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −29 540 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 590 944 $ Poids 74 % |
| 8 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 572 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 677 $ Poids 73 % |
| 9 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 682 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 655 397 $ Poids 73 % |
| 10 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 551 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 857 $ Poids 71 % |
| 11 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 465 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 750 565 $ Poids 70 % |
| 12 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 618 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 504 959 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.