1019 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
986 000 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 201,5 m² · constr. 2012 · terrain 685,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 700 $
Rôle antérieur 665 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203396249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
636 100 $
Rôle antérieur
665 600 $
ID provincial
57005203396249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 555 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge −56 150 $ | 1 061 899 $ Poids 84 % |
| 2 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 421 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −33 854 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 006 293 $ Poids 73 % |
| 3 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 431 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +32 175 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 483 282 $ Poids 66 % |
| 4 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 793 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −30 886 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 820 260 $ Poids 66 % |
| 5 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 951 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 755 639 $ Poids 64 % |
| 6 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 976 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 229 132 $ Poids 59 % |
| 7 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 654 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +47 989 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 698 522 $ Poids 56 % |
| 8 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 630 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +83 041 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 1 037 961 $ Poids 55 % |
| 9 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 445 $ Poids 55 % |
| 10 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 788 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −84 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 287 362 $ Poids 54 % |
| 11 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 191 387 $ Poids 54 % |
| 12 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 952 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 298 572 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.