1000-1004 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
1 113 900 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 265,3 m² · constr. 1988 · terrain 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 300 $
Rôle antérieur 732 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203396738700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
771 500 $
Rôle antérieur
732 500 $
ID provincial
57005203396738700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 815 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +102 964 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 339 550 $ Poids 56 % |
| 2 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 425 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +93 950 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 134 098 $ Poids 49 % |
| 3 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +66 590 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 938 646 $ Poids 45 % |
| 4 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 832 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +80 444 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 851 265 $ Poids 45 % |
| 5 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 907 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +29 021 $ · Ajust. âge +5 176 $ | 315 965 $ Poids 35 % |
| 6 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +54 161 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 968 810 $ Poids 35 % |
| 7 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +37 102 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 292 680 $ Poids 34 % |
| 8 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +34 049 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 028 793 $ Poids 33 % |
| 9 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 050 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 205 300 $ Poids 32 % |
| 10 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 678 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 252 178 $ Poids 30 % |
| 11 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 439 143 $ Poids 29 % |
| 12 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +76 356 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 217 790 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.