1168 Rue CARTIER · Chambly
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 95,5 m² · constr. 1948 · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 333 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203396883200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
57005203396883200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 18 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 427 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 365 549 $ Poids 85 % |
| 2 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 541 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 522 363 $ Poids 85 % |
| 3 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 631 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 587 054 $ Poids 83 % |
| 4 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 605 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 594 692 $ Poids 79 % |
| 5 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 386 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −29 728 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 581 720 $ Poids 79 % |
| 6 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 544 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 591 857 $ Poids 75 % |
| 7 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 611 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −20 272 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 535 $ Poids 67 % |
| 8 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 778 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 480 013 $ Poids 65 % |
| 9 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 500 059 $ Poids 62 % |
| 10 | 1338, rue Barsalou, Chambly 2025-07-18 · 518 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge −39 992 $ | 471 044 $ Poids 61 % |
| 11 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 982 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge −20 231 $ | 196 806 $ Poids 61 % |
| 12 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −12 775 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 622 638 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.