1171-1175 Rue CARTIER · Chambly
Valeur estimée
930 400 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 225,8 m² · constr. 1965 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 800 $
Rôle antérieur 587 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203396989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
555 500 $
Rôle antérieur
587 000 $
ID provincial
57005203396989300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 440 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 006 846 $ Poids 80 % |
| 2 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 537 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +46 298 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 071 159 $ Poids 79 % |
| 3 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 837 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 223 348 $ Poids 72 % |
| 4 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 856 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 709 663 $ Poids 70 % |
| 5 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 889 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +28 089 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 661 240 $ Poids 63 % |
| 6 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 894 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge −24 586 $ | 262 616 $ Poids 60 % |
| 7 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 862 626 $ Poids 58 % |
| 8 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 019 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 096 269 $ Poids 54 % |
| 9 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 198 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 138 698 $ Poids 52 % |
| 10 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 553 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 912 303 $ Poids 44 % |
| 11 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 905 $ · Ajust. âge −99 550 $ | 929 855 $ Poids 42 % |
| 12 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −25 369 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 889 280 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.