1011 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
975 300 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 223,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 100 $
Rôle antérieur 626 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203397164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
560 700 $
Rôle antérieur
626 000 $
ID provincial
57005203397164400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 464 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 020 139 $ Poids 80 % |
| 2 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 601 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +40 645 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 065 506 $ Poids 78 % |
| 3 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 809 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 705 999 $ Poids 73 % |
| 4 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 817 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 217 170 $ Poids 73 % |
| 5 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 985 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 671 570 $ Poids 60 % |
| 6 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 858 584 $ Poids 56 % |
| 7 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 988 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −19 410 $ | 266 538 $ Poids 56 % |
| 8 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 223 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 090 473 $ Poids 55 % |
| 9 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 165 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 132 665 $ Poids 53 % |
| 10 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 907 454 $ Poids 43 % |
| 11 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +121 613 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 216 745 $ Poids 40 % |
| 12 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 961 $ · Ajust. âge −99 550 $ | 924 911 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.