1007 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 6 608 $/m² · 90,4 m² · constr. 1968 · terrain 2 088,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 458 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203397207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 100 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
458 200 $
ID provincial
57005203397207200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 43 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 768 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 569 588 $ Poids 74 % |
| 2 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 603 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 575 835 $ Poids 71 % |
| 3 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 690 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 079 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 565 171 $ Poids 68 % |
| 4 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 573 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 395 884 $ Poids 67 % |
| 5 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 750 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −32 561 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 643 050 $ Poids 62 % |
| 6 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 520 963 $ Poids 58 % |
| 7 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 533 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −46 031 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 565 418 $ Poids 58 % |
| 8 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 909 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 518 504 $ Poids 55 % |
| 9 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 511 809 $ Poids 55 % |
| 10 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 704 310 $ Poids 54 % |
| 11 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 162 275 $ Poids 53 % |
| 12 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 680 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −33 875 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 932 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.