973 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
1 484 400 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 304,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 231 000 $
Rôle antérieur 935 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203397259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
969 400 $
Rôle antérieur
935 500 $
ID provincial
57005203397259600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −27 651 $ · Ajust. âge +75 350 $ | 1 544 495 $ Poids 43 % |
| 2 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +25 860 $ · Ajust. âge −5 023 $ | 1 115 174 $ Poids 19 % |
| 3 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +135 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 517 613 $ Poids 18 % |
| 4 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +119 171 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 1 271 966 $ Poids 18 % |
| 5 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie −86 856 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 1 429 861 $ Poids 16 % |
| 6 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +79 030 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 343 712 $ Poids 16 % |
| 7 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +52 731 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 547 842 $ Poids 15 % |
| 8 | 1269, rue Breux, Chambly 2024-07-18 · 980 m · Vendu 830 000 $ (3 257 $/m²) 254,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +80 622 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 130 223 $ Poids 14 % |
| 9 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +32 956 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 1 546 578 $ Poids 13 % |
| 10 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +68 761 $ · Ajust. âge +79 875 $ | 1 301 579 $ Poids 10 % |
| 11 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +100 595 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 085 631 $ Poids 10 % |
| 12 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +28 885 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 389 310 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.