1015 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 6 376 $/m² · 104,3 m² · constr. 2016 · terrain 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 449 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203397281700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
57005203397281700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 62 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 478 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 743 850 $ Poids 89 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 529 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 455 988 $ Poids 86 % |
| 3 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 645 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 645 463 $ Poids 80 % |
| 4 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 613 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +17 896 $ | 207 763 $ Poids 77 % |
| 5 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 707 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 733 222 $ Poids 76 % |
| 6 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 639 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 008 $ Poids 73 % |
| 7 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 766 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 767 357 $ Poids 70 % |
| 8 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 714 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 192 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 747 191 $ Poids 70 % |
| 9 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 535 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 818 017 $ Poids 67 % |
| 10 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 882 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 590 445 $ Poids 65 % |
| 11 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 564 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +31 416 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 738 002 $ Poids 64 % |
| 12 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 422 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −32 283 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 598 577 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.